Model samoobnove obiteljskih kuća i zgrada oštećenih u potresu omogućuje bržu realizaciju obnove jer (su)vlasnici samostalno odlučuju o ključnim koracima provedbenog procesa. Odabirom modela samoobnove samostalno koordiniraju obnovu, biraju i odlučuju o izvođaču radova te početku i završetku radova. Novim Programom mjera obnove koji je donesen krajem srpnja 2022. godine, unaprijeđen je model samoobnove i uspostavljene su dodatne pogodnosti za građane koji odaberu ovaj model obnove. Za obnovu je omogućen avans za izradu projekta u iznosu do 15.000 kuna, 25% avansa za izvođenje radova, kao i naknada za troškove koordinacije (voditelja samoobnove) u iznosu od 20.000 do 80.000 kuna, ovisno o vrsti i veličini nekretnine.
Skip to content
Trebate pomoć?
Želim kontakt
Želim kontakt
Tamno sučelje:
A A A
Česta pitanja – Obnova od potresa
Zašto odabrati model samoobnove? Koje su pogodnosti?
Kako do obnove i dodjele novčane pomoći?
Ministarstvo donosi odluku na temelju dostavljenog zahtjeva i pripadajuće dokumentacije koju u slučaju organizirane obnove provodi Fond za obnovu ili Središnji državni ured za obnovu a u slučaju samoobnove proces samoobnove koordinira (su)vlasnik nekretnine ili onaj koga za to ovlasti (su)vlasnik.
Stradala je konstrukcija zgrade ali prisutni su loši odnosi među suvlasnicima gdje jedni žele u obnovu, a drugi ne. Da li je obveza suvlasnika čija je zgrada konstruktivno stradala da se jave za konstruktivnu obnovu?
Odluku o obnovi donosi većina suvlasnika prema suvlasničkim dijelovima (više od 50%). Ukoliko većina suvlasnika donese odluku o obnovi i upravitelj podnesi zahtjev, odluka koja koju donosi Ministarstvo odnosit će se na sve suvlasnike predmetne zgrade.
Što je potrebno napraviti da bi se obnovili konstrukcijski elementi modelom samoobnove?
Potrebno je:
- podnijeti zahtjev za novčanu pomoć na Obrascu 3
- Ministarstvo donesi Odluku o obnovi
- angažirati ovlaštenog inženjera koji će izraditi elaborat ocjene stanja građevinske konstrukcije i projekt obnove
- Fond za obnovu ili Središnji državni ured provode financijsko-tehničku kontrolu dokumentacije
- angažirati ovlaštenog izvođača radova i nadzornog inženjera
- angažirati ovlaštenoga inženjera za izradu završnog izvješća
- sačuvati originalne račune za obavljene usluge i radove te svu pripadajuću dokumentaciju
Da li se obnova pojedinačno zaštićenog kulturnog dobra financira u cijelosti ili samo popravak konstrukcije, a razlika do cjelovite obnove je trošak vlasnika?
Cjelovita obnova pojedinačno zaštićenog kulturnog dobra financira se u cijelosti sredstvima državnog proračuna i jedinice regionalne samouprave.
U potresu je, osim oštećenja krovišta, oštećena i fasada na višestambenoj zgradi. Imamo li pravo na popravak fasade?
Pravo na financiranje troška obnove popravka konstrukcije prema Zakonu o obnovi i Programu mjera obnove odnosi se na dijelove konstrukcije zgrade oštećene potresom. Ukoliko dijelovi konstrukcije (vanjski zidovi) nisu oštećeni, ne popravljaju se, a popravak fasade nije dio konstrukcijske obnove.
Tko ima pravo na gradnju zamjenske obiteljske kuće?
Financira se gradnja zamjenske obiteljske kuće:
- ako na dan potresa niste imali u vlasništvu drugu useljivu kuću ili stan na području županije
- ako je na dan 22. ožujka 2020. odnosno 28. i 29. prosinca 2020. u toj nekretnini stanovao vlasnik/suvlasnik odnosno srodnik vlasnika/suvlasnika
- ukoliko je oštećena kuća bila postojeća i uklonjena je sukladno Zakonu o obnovi, odnosno nije bila moguća njena obnova
- ukoliko nije postojeća, vlasnik će imati pravo na gradnju zamjenske kuće ako se ne radi o kućama koje se ne mogu legalizirati (članak 6. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama) i ako je na dan 22. ožujka 2020. odnosno 28. i 29. prosinca 2020. u toj nekretnini stanovao vlasnik/suvlasnik odnosno srodnik vlasnika/suvlasnika.